Prevremena otplata
Sada kada smo pri kraju, imamo super vesti! :)
Čak i ako uzmete kredit sa najdužim rokom otplate, to ne mora da znači da ćete ga toliko dugo i otplaćivati! Naime, ako vam se u budućnosti prihodi budu uvećavali, vi možete da smanjujete ili povećavate ratu, skraćujete rok otplate, ili čak potpuno otplatite kredit i mnogo pre isteka inicijalno ugovorenog roka.
Primer iz života
Da se podsetimo – Jelena i Dejan, glavni junaci našeg kursa o zaduživanju, su tada zarađivali ukupno 100 hiljada dinara mesečno. Ako ste se možda zapitali zbog čega su uspevali da odvoje samo 10 za letovanje - znajte da imaju i stambeni kredit, sa mesečnom ratom od 30 hiljada dinara.
Međutim, životne okolnosti se menjaju, pa je tako Jelena napredovala na poslu i sada njena plata iznosi 90 hiljada. Dejan je takođe dobio povišicu – doduše manju - tako da su im sada ukupni prihodi blizu 150 hiljada! Finansijski, sada mnogo bolje stoje nego pre.
Pitanje je - za šta da iskoriste razliku od 50 hiljada dinara?
Kao i kod mnogih stvari koje smo prošli u ovom modulu, i ovde odluka treba da zavisi od vaših sklonosti i prioriteta, i samo je vi, sa potpunim informacijama, možete doneti. Važno je da izbor postoji:
- Prevremena delimična otplata sa ili bez skraćenja roka
- Povećanje rate sa skraćenjem roka otplate
- Potpuna prevremena otplata
Imajte na umu da će neke od ovih opcija zahtevati i dodatni trošak - u vidu eventualne naknade za prevremenu otplatu, koja je, ako postoji, navedena u ugovoru - ili novog računanja kreditne sposobnosti kod skraćenja roka. Bez obzira na to, u najvećem broju slučajeva, one se u ukupnom zbiru i te kako isplate!
Kao što smo videli, iako prilično kompleksan, stambeni kredit je istovremeno i prilagodljiv proizvod. Što ga bolje poznajete - lakše će vam biti da ga pametno usmeravate.
Međutim, ne smemo ignorisati i realnu mogućnost da se dese razne nepredviđene situacije koje onemogućuju da rate kredita izmirite na vreme.
Koje su vam opcije u tom slučaju? Pročitajte u nastavku!