Cena kvadratnog metra
Možda će vam biti malo lakše kada vam kažemo da i kod kupovine nekretnina postoje određena pravila, koja su poprilično otporna na varijacije. Iako se njih ne treba slepo držati, mogu da budu dosta korisna – kao na primer, ono o odnosu kvadrature i cene po kvadratnom metru:
- Za nekretninu sa svim drugim istim karakteristikama, cena kvadratnog metra za stanove sa manjom kvadraturom najčešće je viša u odnosu na cene stanova sa većom kvadraturom.
- Zato uvek proverite da li uz malu doplatu - ili čak i za isti iznos - možete da kupite veći stan od onog na koji ste naleteli.
Još jedno pravilo glasi:
- Cena kvadratnog metra u predgrađima i na periferijama je generalno niža u odnosu na cene nekretnina bliže gradskim centrima.
- U zavisnosti od toga koliko vam je važno da budete blizu gradskog jezgra, razmotrite da li ste za najbolji odnos cene i kvaliteta spremniji da prednost date kvadratima nad kilometrima.
- Cena kvadratnog metra terase najčešće je jednaka ceni kvadratnog metra stana, naročito kod novogradnje.
- Ako vam je potrebno mnogo „zatvorenih“ kvadrata, povedite računa koji deo stana je predviđen za terasu i da li vam je to u redu.
Osim ovih stavki, na cenu utiče i starost i stanje nekretnine, kao i kvalitet izgradnje, ali i mnogo drugih detalja. Koliko god želimo da pronađete stan iz snova, moramo da naglasimo koliko je važno da budete otvoreni i za kompromis, kako biste uspešno i efikasno došli do novog doma.